沖縄で民泊経営者を
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沖縄で民泊経営をお考えの方に
＼ 最適な売買物件をご紹介 ／
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このようなお悩みがありましたら
「ASIACONNECT」に
お任せください！
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民泊専門エージェントが在籍
沖縄での物件探しは、土地勘がないと難しいことが多いです。弊社では専門知識と経験豊富なエージェントが対応。沖縄の不動産市場に精通したエージェントが、あなたのニーズにぴったりの物件を見つけるお手伝いをします。
お客様優先で、親身に相談
弊社では、新築や中古の戸建て物件を、プロの不動産エージェントが仲介。
売買が最適なタイミング・方法でないと判断した場合には、「売らない」「買わない」こともアドバイスします。
県外からのお客様も安心
県外からのお客様にとって、沖縄での物件探しは難しいことが多いです。
そこで、不動産会社ではなく、個人エージェントに依頼することで、ご希望の物件をピンポイントでご紹介できます。通常、不動産会社に依頼した場合、担当者の指名ができませんが、弊社なら可能です。沖縄の物件探しはお任せください。
安心のサポート体制
物件の購入から民泊運営まで、トータルでサポートします。また、運営代行会社についても、弊社提携先の優良会社をご紹介できます。地元に根付いた地域の不動産会社で、管轄エリアの豊富な知識と経験から、地元住民からの信頼を得ています。
お問い合わせ（無料）
まずはお気軽にお問い合わせください(電話、メール)。弊社スタッフがお客様の状況をお伺いするとともに、打ち合わせの日程調整を行います。
お打ち合わせ
種別や地域、間取り、ご予算などをお伝えいただければ、お客様のご希望に適う民泊物件をお探しします。また、ご希望エリアの不動産や民泊情報なども丁寧にアドバイスいたします。
物件のご紹介
インターネットにはない未公開物件や、企画段階の情報などもいち早くご紹介。お客さまのご希望にマッチする民泊物件だけでなく、あえて新しい検討方法をご提案させていただくこともございます。また、実際に、現地まで物件を見学しに行くことも可能です。物件を実際に見学することで、物件の状態や周辺の環境を知ることができます。
ご契約
購入する物件が決まれば、不動産購入申込書にご記入いただきます。売買契約をする前に、物件の重要な事項について重要事項説明書を交付のうえ、宅地建物取引主任者の資格をもった当社担当者がご説明致します。その後、売主様、買主様お立会いの上、売買契約を行い、買主様から売主様へ手付金をお支払い致します。
住宅ローン
当社では住宅ローンのお申し込みもサポートしております。お申し込みに必要な書類をご用意いただき、金融機関ならびに保証会社の審査をいたします。その後、ローンのご契約が決まれば、融資実行となります。もし、ご不明な点があれば、ぜひご質問ください。
Q. 民泊にはどんな物件がオススメですか？
民泊、旅館業で運営していく上でまず考慮しなくてはならないのは、年間通しての収益性です。宿泊ニーズが高く、高単価、高稼働が期待できることが大事です。また、民泊では180日制限があるため、できれば旅館業許可が取れると良いでしょう。
Q. メールや電話での相談にも相談料はかかりますか？
メールや電話での簡易なご相談であれば、相談料はいただいておりません。お問合せフォームからもご相談可能です。
Q. 沖縄で民泊を始めるにはどのような手続きが必要ですか？
民泊を始めるには、まず民泊新法または旅館業法に基づいた許認可が必要です。具体的には、消防法の許可や地域の規制に従った申請が必要です。
Q. 民泊物件を選ぶ際のポイントは何ですか？
交通の利便性、観光スポットへのアクセス、周辺環境の治安などが重要です。また、物件の状態や設備も確認しましょう。
Q. 民泊物件の購入と賃貸、どちらが良いですか？
初期投資を抑えたい場合は賃貸が適しています。一方、長期的な運営を考えるなら購入がおすすめです。
Q. 民泊の収益はどのくらい期待できますか？
物件の立地やシーズンによりますが、沖縄では夏季に高い収益が期待できます。具体的な収益シミュレーションも提供可能です。
Q. 民泊物件の管理はどのように行いますか？
定期的な清掃やメンテナンス、ゲスト対応を行います。運営代行会社を利用することで、これらの業務をプロに任せることができます。
Q. 民泊物件の購入に必要な費用はどのくらいですか？
物件の価格に加え、仲介手数料、登記費用、リフォーム費用などがかかります。詳細な費用は物件ごとに異なります。
Q. 民泊の許可取得にはどのくらいの期間がかかりますか？
民泊新法の届出で約1か月、旅館業法の許可で約3か月ほどかかります。
Q. 民泊物件の選び方で注意すべき点は何ですか？
地域の規制や法令に適合しているか、周辺環境が静かであるか、観光スポットへのアクセスが良いかなどを確認しましょう。
Q. 民泊物件の運営に必要な設備は何ですか？
ベッド、リネン類、キッチン用品、Wi-Fiなどが必要です。ゲストの快適な滞在をサポートするための設備を整えましょう。
Q. 民泊物件のリフォームや改装は必要ですか？
物件の状態によりますが、ゲストの快適な滞在を提供するためにリフォームや改装が必要な場合があります。
Q. 民泊物件の運営にかかるランニングコストは？
清掃費用、光熱費、インターネット費用などがかかります。運営代行会社を利用する場合は、代行費用も発生します。
Q. 民泊の運営代行サービスはどのような内容ですか？
物件の管理、清掃、ゲスト対応、予約管理などを代行します。運営代行会社を利用することで、手間を大幅に減らせます。
Q. 民泊物件の運営で利益を最大化する方法は？
需要の高いシーズンに価格を調整する、ゲストの満足度を高めるためのサービスを提供するなどが効果的です。
Q. 民泊物件の運営で注意すべき法規制は？
民泊新法や旅館業法、消防法などの法規制に従う必要があります。地域ごとの規制も確認しましょう。
Q. 民泊物件の運営でゲストからの評価を高める方法は？
清潔な環境を提供する、迅速な対応を行う、ゲストの要望に応えるなどが重要です。
Q. 民泊物件の運営で成功するためのポイントは？
立地の良い物件を選ぶ、プロのサポートを受ける、ゲストの満足度を高めるためのサービスを提供することが成功の鍵です。
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